Blog

Cara Membeli Kebun Anggur: Panduan Lengkap (dan Pemeriksaan Realiti!)

Ingin tahu cara membeli kebun anggur?


Kehidupan di antara pokok anggur adalah impian bagi peminat wain. Dan, tidak ada yang serupa jika kebun anggur anda diperolehi dengan 'jumlah yang tidak didedahkan', bukan?

Tetapi, perjalanan yang sebenarnya mungkin tidak akan sehalus segelas Cabernet Sauvignon anda!


Dan, adakah membeli ladang anggur merupakan kaedah terbaik untuk melabur dalam anggur?

Dalam artikel ini, kita akan mengetahui dengan senang hati membeli dan mengembangkan kebun anggur. Kami juga akan memperkenalkan anda cara yang jauh lebih mudah untuk melabur dalam wain.

Bacaan lanjut

Cari jenama wain terbaik di dunia pada tahun 2020. Sekiranya anda mahu kami memilih anggur untuk perayaan, cubalah yang lazat Beaujolais Nouveau merah Perancis dan sampanye vintaj Dom Pérignon!

Artikel ini mengandungi:

(Klik pada pautan di bawah untuk melompat ke bahagian tertentu)

  • Cara Membeli dan Membangunkan Kebun Anggur yang Menguntungkan.
  • 7 Petua Yang Perlu Diingat Semasa Anda Membeli Kebun Anggur.
  • Realiti Membeli Kebun Anggur.
  • Melabur dalam Botol Wain melalui Wine Club.

Mari lakukan selaman yang mendalam.



Membeli Kebun Anggur: Apa Artinya?

Membeli kebun anggur boleh bermakna anda memiliki salah satu (atau semua!) Ini:


  • Sebidang tanah pertanian yang tidak diusahakan.
  • Kebun anggur yang ditanam dan beroperasi.
  • Ladang anggur dengan unit kilang wain (pembuatan anggur) di dalamnya.

Atau

  • Kebun anggur gaya ladang luar bandar dengan rumah 5 bilik tidur atau Chateau abad ke-17 untuk menghiburkan rakan dan keluarga.

Semuanya bergantung pada matlamat dan anggaran anda.


Cara Membeli dan Membangunkan Kebun Anggur yang Menguntungkan

Sama seronoknya, membeli dan mengembangkan amenguntungkankebun anggur adalah cadangan yang kompleks.


Soalan pertama anda ialah:

Tempat Beli Ladang Anggur

Awak boleh beli ladang anggur di kawasan viticultural terkenal di Perancis atau North California Bay Area. Atau, anda boleh memilih wilayah yang akan datang di Sepanyol, Tuscany, atau China.

Pastikan anda menyelesaikan semua aspek berikut.

Membeli kebun anggur

Sebaiknya bekerjasama dengan agensi harta tanah komersial dan penyedia perkhidmatan realty kebun anggur seperti Sotheby's International Realty. Pastikan mereka mempunyai pengetahuan yang mendalam mengenai dinamika pasar anggur, kerja viticultural yang diperlukan, dan keperluan undang-undang dan pentadbiran.

Berapakah kos ladang anggur?

Kebun anggur grand cru yang menakjubkan atau chateau terkenal di kawasan tepu seperti Napa Valley, Burgundy dan kawasan wain berkilau seperti Champagne akan hadir dengan tanda harga yang besar - berbanding dengan Oregon atau Santa Barbara.

Lembah Napa



Berikut adalah beberapa anggaran harga kebun anggur yang ditanam (per ekar):

Walau bagaimanapun, harga hanyalah satu ukuran nilai kebun anggur.

Memajukan dan Memupuk Tanah

Lembah willamette

Ladang anggur yang baru tumbuh dan menjual anggur lebih mudah diperoleh dari awal.

Tetapi, menjalankan perniagaan kilang wain atau anggur akan memberi anda pulangan yang jauh lebih tinggi, walaupun kos tetap dan berubah jauh lebih tinggi.

Proses yang terlibat

Sebaik sahaja anda membeli tanah, anda perlu kembali ke papan gambar dengan pakar perubatan untuk:

  • Pilih jenis anggur wain putih atau merah yang betul - sama ada sauvignon blanc, pinot noir, atau chardonnay.
  • Siapkan tanah dengan nutrien.
  • Susunkan rancangan kebun anggur.
  • Pasang sistem pengairan dan wayar teralis, kecuali jika anda ingin pergi dengan jalan pertanian kering
  • Dan banyak lagi.

Kos Membangun dan Memelihara Kebun Anggur

Kos penanaman bergantung kepada kawasan, jumlah tanaman merambat dan kaedah pengairan. Ia boleh bermula dari $ 74,000 hektar untuk kawasan rata, hingga lebih dari $ 240,000 per hektar untuk kebun anggur gunung yang curam - dalam jangka masa 3 tahun.

Selepas tahun-tahun awal, penyelenggaraan kebun anggur anda akan dikenakan biaya antara $ 4,000 hingga $ 9,000 setiap ekar setiap tahun.

Komponen kos utama yang lain adalah

  • Kenderaan, mesin dan peralatan.
  • Rumah tong, bilik tong, bangunan pejabat, ruang mencuba - untuk kilang wain.
  • Kemudahan simpanan dan rawatan.
  • Gaji kakitangan.
  • Pemasaran, pelesenan, pengedaran.
  • Insurans dan cukai harta tanah.


Dan jika anda lebih berani? Chateau, rumah mewah atau hotel!


7 Petua Yang Perlu Diingat Semasa Anda Membeli Kebun Anggur

Ingat petunjuk ini sebelum anda membuat pelaburan besar ini.

1. Jelaskan apa yang anda mahu lakukan.

Jelaskan jika anda ingin menjual anggur, membuat kilang wain, membina rumah atau hotel, atau menanam buah lain juga di kebun anggur anda.

2. Ramalkan kewangan sebelum anda membeli.

Anggarkan berapa banyak anggur atau anggur yang akan anda buat, bakal pembeli, dan berapa margin anda.

3. Lakukan usaha wajar sebelum membeli.

Lakukan kajian mendalam mengenai bidang berikut sebelum anda membeli plot.

  • Kualiti tanah.
  • Terroir (faktor persekitaran yang mempengaruhi tanaman).
  • Sumber air.
  • Reka bentuk susun atur.
  • Harga anggur.
  • Perjanjian pembelian.
  • Penyakit tanaman yang dikenali.
  • Permit, paten, sijil hak cipta.

4. Bersemangat dengan apa yang anda hasilkan.

Anda harus benar-benar bersemangat untuk menanam anggur atau menjalankan kilang wain anda.

5. Mempunyai selera untuk mengambil risiko.

Anda harus mempunyai selera untuk semua risiko dan kekacauan yang timbul dengan memiliki kebun anggur, seperti bencana alam, pencemaran stok anggur atau penyakit tanaman.

6. Libatkan diri anda dalam industri wain.

Ikutilah lelongan seperti Lelong Anggur Napa Valley, citarasa gudang wain, dan jadilah sebahagian daripada kumpulan seperti Napa Valley Vintners Association. Memupuk hubungan yang mendalam dengan pakar anggur, broker, pemilik kilang wain, dan pembeli anggur.

7. Cari broker atau peguam.

Dapatkan bantuan daripada broker atau peguam untuk menasihati anda di mana membeli, harga, kapan menjual, dan aspek ekonomi kebun anggur yang lain.

Jadi sekarang, adakah anda sudah bersedia untuk memiliki kebun anggur desa di Lembah Napa?

Inilah pemeriksaan realiti yang sangat diperlukan sebelum anda terjunlah .


Realiti Membeli Kebun Anggur

Seperti yang anda lihat, jalan ke arahnya bergelombang, sedikitnya.

Anda mesti bersedia untuk:

Kos tinggi: Capex dan Opex.

Faktor kos harta tanah, dan kos pertanian dan penyelenggaraan, termasuk peralatan dan tenaga kerja.

Mungkin perlu meneroka pilihan pembiayaan.

Anda mungkin perlu mengambil pinjaman pertanian atau mendapatkan sokongan pembiayaan lain berdasarkan keadaan kewangan anda.

Perlu bersabar.

Setelah tanaman anggur ditanam, diperlukan sekurang-kurangnya tiga hingga empat tahun sebelum penuaian pertama anda. Dan, pelaburan beberapa tahun lagi sebelum anggur mencapai tahap matang sepenuhnya dan anda berpeluang menjana keuntungan.

Memerlukan pasukan dan mungkin pengurus ladang anggur.

Anda memerlukan pasukan yang kuat, petani kebun anggur, dan juga pengurus kebun anggur untuk menjalankan persembahan dengan lancar.

Risiko Ekonomi dan Iklim

Bersedia untuk ketidakpastian ekonomi dan iklim, dan penyakit tanaman.

Birokrasi

Anda mungkin perlu memotong pita merah untuk mendapatkan hak penanaman kebun anggur, mungkin perlu membuat pembayaran wajib kepada pihak berkuasa tempatan, dan sebagainya.

Menjual ladang anggur

Anda perlu memberi kepercayaan kepada pakar harta tanah wain atau perunding penggabungan dan pengambilalihan industri wain untuk melupuskan aset anda.

Sederhananya, membeli kebun anggur adalah proses lama - lebih banyak lagikompleksdaripada membeli sebotol wain kegemaran anda! Pertapaan Rouge!

Sebagai pelabur wain, mungkinjauh lebih sederhanauntuk anda mencarikaedah alternatif untuk melabur dalam arak.

Bagaimana anda melakukannya?

Melabur dalam Botol Anggur Halus melalui Kelab Wain

Melabur dalambotol wain yang baikmelalui syarikat pengurusan pelaburan wain sepertiKelab Wainadalah pilihan terbaik untuk meraih faedah dari pasaran wain yang terus berkembang.

Cara melabur dengan Wine Club.

Sangat mudah.

  1. Mendaftar di laman web Wine Club.
  2. Jawab soal selidik yang berkongsi selera risiko dan pilihan pelaburan anda.
  3. Membiayai akaun anda
  4. Perhatikan portfolio anda berkembang dari masa ke masa.

Apakah faedah melabur melalui Wine Club?

Wine Club memilih, mengesahkan, membeli, menyimpan, dan menjual wain bertaraf pelaburanuntuk anda.

Berikut adalah beberapa faedah utama:

Harga Terbaik

Anda dijamin harga borong terbaik, kerana wain anda dibeli terus dari peniaga wain, pembuat anggur, dan pertukaran wain global.

Penyimpanan

Wine Club menyimpan wain anda di gudang terikat dalam keadaan kelembapan, suhu, cahaya, dan getaran yang optimum.

Pasukan Penasihat Wain Pakar

Satu pasukan dari Sommelier Lanjutan dan tiga orang Master Sommeliers menguruskan portfolio wain anda - dibantu oleh model pelaburan yang didorong oleh Kecerdasan Buatan.

Rangkaian Dalam

Anda mendapat akses ke rangkaian wain yang luas, termasuk pengeluaran wain baru yang terhad dan penjualan kilang anggur peribadi.

Mengapa lebih baik melabur dalam wain melalui Wine Club berbanding membeli kebun anggur?

Melabur dalam botol wain melalui Wine Club adalah pilihan yang tidak mudah dibandingkan dengan kerumitan membeli kebun anggur.

Pelaburan yang jauh lebih rendah

Andasecara keseluruhanpelaburan akan jauh lebih rendah daripada membeli dan menyelenggara kebun anggur.

Yang perlu anda lakukan ialah membiayai akaun anda, dan membayar yuran tahunan 2.85% (2.5% untuk portfolio di atas $ 50,000). Bayaran ini merangkumi membeli wain, pengesanan penipuan anggur, penyimpanan, insurans, pengurusan portfolio, dan penjualan.

Anda mendapat polisi insurans penuh dengan nilai pasaran. Anda juga dapat menikmati kelebihan cukai yang ketara kerana gudang berikat tidak mengenakan cukai eksais atau PPN.

Risiko rendah, dan lindung nilai terhadap turun naik pasaran.

Selain membiarkan anda mengawal berapa banyak risiko yang anda ambil, ia memberikan perlindungan terhadap turun naik pasaran. Perhatikan bahawa wain telah mengalahkan indeks S&P 500 sebanyak 1,000% selama 20 tahun terakhir, walaupun semasa penurunan ekonomi.

Mudah membeli dan menjual aset anda.

Platform dalam talian yang cerdas di Wine Club membolehkan anda membeli wain berkualiti pada bila-bila masa. Anda juga boleh menjual dan menghantar botol tersebut kepada pembeli rakan kongsi bila-bila masa yang anda mahu.

Tidak ada kerumitan pita merah

Tidak ada masalah untuk berurusan dengan birokrasi kerana anda tidak perlu berurusan dengan badan pengawalseliaan atau pemerintah.

Ringkasnya, Wine Club membolehkan anda melabur dalam wain berkualiti - tanpa gangguan!

Untuk menyimpulkan...

Memiliki kebun anggur mungkin kelihatan seperti cadangan paling menarik bagi peminat wain. Tetapi, ia hadir dengan banyak risiko dan cabaran.

Anda boleh meraih keuntungan dari pasaran wain yang menguntungkan dengan cara yang lebih mudah dengan melabur dalam botol wain melalui Wine Club.

Macam mana dengan mendaftar sekarang untuk segera menguruskan portfolio pelaburan wain anda?

Disyorkan